Transformez vos logements vacants et passoires énergétiques en atouts !
Les propriétaires de plus de 100 000 logements ont été contactés grâce à Zéro Logement Vacant, l'outil numérique public et gratuit destiné aux collectivités, aux services déconcentrés de l'État et à leurs partenaires.
La plateforme permet aux collectivités de repérer les logements vacants actuels et potentiels (notamment les passoires énergétiques en location avec une étiquette énergétique F ou G) et d'accompagner leurs propriétaires dans la sortie de la vacance ou la rénovation de leurs logements via de nombreuses ressources et fonctionnalités.
D'un plan national en 2020 à des résultats concrets sur le terrain
En réponse aux plus d'un million de logements vacants de plus de 2 ans recensés en 2020, le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires a lancé le Plan National de lutte contre les logements vacants, en partenariat avec l'association des collectivités "Agir contre le logement vacant". Ce plan repose sur plusieurs initiatives clés aux côtés de la plateforme Zéro Logement Vacant.
En premier lieu, la base de données LOVAC, qui recense les logements vacants, produite et distribuée annuellement depuis 2020 par le Cerema aux services de l'État et aux collectivités territoriales à fiscalité propre, ainsi qu'à leurs partenaires, avec des données agrégées disponibles en open data pour une analyse précise du parc vacant.
Ensuite, la constitution d'une communauté active grâce à des groupes d’échange sur la plateforme Rencontre des Territoires et des ressources dédiées au logement vacant, avec des réunions en visio pour partager des retours d'expérience.
Qu'est-ce qu'un logement vacant ?
Selon la définition fiscale, un logement vacant désigne un local à usage d'habitation équipé des éléments de confort de base, tels qu'une installation électrique, l'eau courante et des équipements sanitaires, mais qui est soit entièrement vide de meubles, soit meublé de manière insuffisante pour permettre une habitation.
Une ressource pour répondre aux enjeux publics du logement
La remise sur le marché des logements vacants et la rénovation des passoires énergétiques menacées d'interdiction de location répondent à un enjeu social. En effet, la résorption de la vacance et la rénovation énergétique permettent, en augmentant la disponibilité de logements, d'offrir une réponse à la crise actuelle du logement.
Ensuite, la lutte contre la vacance répond à un enjeu d'attractivité des territoires. L'arrivée de nouveaux habitants permet de dynamiser les commerces de proximité comme les boulangeries ou les épiceries. Cette animation rend le territoire plus attractif, attire de nouveaux services et améliore la qualité de vie, créant un cercle vertueux de développement.
La rénovation de ces logements vacants répond également à un enjeu économique. En effet, les besoins en travaux génèrent une demande accrue pour les entreprises du bâtiment, créant des emplois et stimulant l'activité économique locale. Les artisans, les fournisseurs de matériaux et les entreprises de construction bénéficient directement de cette dynamique.
Enfin, la lutte contre la vacance répond à un enjeu environnemental dans le cadre du Zéro Artificialisation Nette. En capitalisant sur les logements existants plutôt que de construire du neuf, on réduit l'empreinte écologique et on préserve les espaces naturels. C'est une solution durable qui permet de concilier développement économique et respect de l'environnement.
Des résultats depuis le lancement de Zéro Logement Vacant
Plus de 1000 collectivités sont mobilisées sur Zéro Logement Vacant
Avec plus de 1000 collectivités engagées sur la plateforme Zéro Logement Vacant, la lutte contre les logements vacants et pour la rénovation énergétique prend une ampleur nationale sans précédent.
Ces collectivités, en partenariat avec l'État et les acteurs locaux, utilisent les fonctionnalités innovantes de Zéro Logement Vacant pour identifier et analyser leur parc vacant ou potentiellement vacant afin d'accompagner efficacement les propriétaires dans la remobilisation ou la rénovation de leurs logements.
Cette collaboration à tous les échelons renforce non seulement la dynamique locale, mais contribue également à la transition écologique, en optimisant l'utilisation du parc immobilier existant. Ensemble, les collectivités participent à la revitalisation des territoires, améliorant ainsi la qualité de vie et l'attractivité des communes à travers la France.
Découvrez comment Zéro Logement Vacant accompagne concrètement les collectivités dans la remobilisation et la rénovation de leur parc privé
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Publié le vendredi 11 avril 2025